19 logements en projet à Pain Perdu

Le 8 octobre 2026, j’ai animé une réunion publique consacrée au projet immobilier porté par Le Mans Métropole Habitat sur le site du Pain Perdu à proximité du quartier de l’Épine au Mans. Cette rencontre a permis de présenter aux riverains les grandes lignes d’une opération qui prévoit la démolition de cinq logements existants et la construction de 19 logements locatifs individuels.

Un projet de logements individuels au cœur du quartier

Présenté par Le Mans Métropole Habitat et son équipe de maîtrise d’œuvre, le projet prévoit la réalisation de 19 logements locatifs individuels, répartis en plusieurs typologies afin de répondre à différents besoins en matière de logement.

La programmation comprend 4 logements de type T3, 10 T4, 4 T5 et 1 T6. Cette diversité de surfaces doit permettre d’accueillir des ménages aux compositions et aux besoins variés. Les logements sont conçus sous forme de maisons individuelles, dont certaines jumelées, avec des espaces extérieurs privatifs.

Le stationnement fait également partie intégrante de l’aménagement, avec 19 garages, 19 places privatives et 9 places destinées aux visiteurs, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite.

Une attention portée au cadre de vie et à l’environnement

L’un des aspects présentés lors de la réunion concerne l’intégration paysagère de l’opération. Les plans prévoient des plantations, des haies, des espaces engazonnés et des prairies fleuries, afin de donner une place importante au végétal dans l’aménagement du site.

Sur le plan environnemental, le projet affiche l’objectif de respecter la RE2020 au seuil 2028 et prévoit des certifications PROMOTELEC, notamment les labels « Habitat Respectueux de l’Environnement » et « Habitat Adapté à Chacun ». L’accessibilité des logements aux personnes à mobilité réduite fait également partie des engagements annoncés.

Ces orientations témoignent de la volonté affichée d’associer la création de logements à une réflexion sur le confort des habitants, la qualité des espaces extérieurs et la prise en compte de l’environnement.

L’importance de l’information et du dialogue avec les habitants

Ces réunions publiques de présentation des projets sont importantes car elles permettent aux riverains de prendre connaissance d’un projet au-delà des plans et des images présentés.

Pour un projet de cette nature, les questions relatives à l’insertion dans le quartier, aux accès, au stationnement, aux espaces verts et au déroulement du chantier ont été au cœur des échanges avec les riverains inquiets des conditions actuelles de circulation sur la rue de la Teillaie.

Quel calendrier pour la suite du projet ?

Le calendrier présenté lors de la réunion reste prévisionnel. Le dépôt du permis de construire est annoncé pour le quatrième trimestre 2026, tandis que le démarrage des travaux est envisagé au troisième trimestre 2027.

La durée des travaux est estimée à environ 24 mois, pour une réception prévue au troisième trimestre 2029. Ces échéances restent susceptibles d’évoluer en fonction de l’instruction du permis de construire et de la consultation des entreprises.

Les prochaines étapes permettront donc de préciser le calendrier opérationnel de cette transformation du site.

Article rédigé à la suite de la réunion publique du 8 octobre 2026, à partir des documents de présentation du projet Le Pain Perdu de Le Mans Métropole Habitat.