Le projet immobilier du Ronceray se précise, les riverains consultés

Au Mans, la reconversion de l’ancien collège du Ronceray entre dans une phase plus concrète. Lors d’une réunion publique organisée début février 2026 avec les habitants du quartier, le promoteur Bouygues Immobilier a présenté les grandes lignes de son futur programme résidentiel, appelé à remplacer l’établissement fermé depuis 2018.

Un programme de 129 logements en accession

Le projet prévoit la construction de 129 logements collectifs en accession à la propriété sur ce site situé dans le quartier sud de la ville. L’opération vise principalement les ménages souhaitant devenir propriétaires, dans un secteur engagé dans un profond renouvellement urbain.

L’ensemble prendra la forme d’un îlot résidentiel structuré, conçu pour s’intégrer dans l’environnement existant tout en apportant une nouvelle dynamique au quartier.

Les premières projections dévoilées aux riverains montrent des bâtiments contemporains, visibles depuis la rue de Laigné et la rue Marc-Sangnier, traduisant une volonté d’ouverture sur le tissu urbain environnant.

Une organisation urbaine repensée

Le plan présenté met en avant une organisation précise des volumes et des circulations. Le projet s’articule notamment autour d’un cœur d’îlot paysager, de bâtiments répartis pour optimiser l’ensoleillement et d’une gestion structurée des accès.

La question du stationnement, point sensible dans ce type d’opération, a également été abordée. Des espaces dédiés sont prévus afin de limiter l’impact sur la voirie environnante et de faciliter la cohabitation avec les riverains.

Un accent fort sur les espaces verts

Le volet paysager constitue l’un des axes majeurs du projet. Le promoteur ambitionne de créer des espaces végétalisés en cœur d’îlot, afin d’améliorer le cadre de vie des futurs habitants et d’apporter davantage de verdure dans un secteur aujourd’hui largement minéral.

Ces aménagements doivent contribuer à renforcer l’intégration du programme dans le quartier du Ronceray et à en améliorer l’attractivité.

Une reconversion urbaine plus large

La transformation de l’ancien collège s’inscrit dans une dynamique plus globale de reconversion de friches publiques au Mans. Longtemps inoccupé, le site devient aujourd’hui un projet structurant à la croisée des enjeux de production de logements, de renouvellement urbain et de requalification du quartier.

Des riverains partagés entre attentes et interrogations

Cette réunion du 9 février 2026 marque une nouvelle étape dans le dialogue avec les habitants. Si le projet est perçu comme une opportunité de redynamisation du secteur, plusieurs points de vigilance ont été soulevés, notamment concernant la densité du programme, la circulation et l’intégration architecturale. Autant de sujets qui devraient continuer à nourrir les échanges au fur et à mesure de l’avancement du projet immobilier.