Les habitants associés au projet urbain sur l'îlot Beaufils

La métropole du Mans poursuit son engagement en matière de développement urbain avec un projet ambitieux pour l’îlot Beaufils. ​ Ce site, situé dans un quartier stratégique, sera transformé pour accueillir un programme de logements tout en répondant aux enjeux écologiques, sociaux et de mobilité.

Un projet au service des habitants et de l’environnement

L’îlot Beaufils, d’une superficie de 5 000 m², sera réaménagé pour offrir environ 60 logements dans un programme immobilier mixte. ​ Ce projet s’inscrit dans le cadre du Plan Local de l’Habitat (PLH 2019-2025), qui vise à répondre à la croissance démographique de la métropole. ​ Chaque année, Le Mans doit produire 1 100 logements, dont 633 dans la ville même, pour accueillir environ 360 nouveaux habitants. ​

Le projet met un point d’honneur à préserver la qualité de vie des habitants. Huit arbres, dont trois chênes majestueux, seront conservés, et plus de 1 000 m² d’espaces verts seront requalifiés pour maintenir un square de proximité. ​ L’objectif est de créer un véritable « esprit de ville jardin », favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. ​

Une démarche participative et écologique

Le projet repose sur une méthodologie de concertation innovante. Les habitants et usagers du site sont invités à participer activement à la réflexion autour de l’aménagement. ​ Une première balade commentée a eu lieu le 21 juin dernier et sera prolongée par des ateliers de travail et échanges collectifs qui permettront de co-construire un projet adapté aux attentes locales. ​ Cette démarche, pilotée par l’agence SCOPIC, vise à renforcer la démocratie participative et à intégrer les enjeux écologiques et sociaux dans les choix urbains. ​

Un site chargé d’histoire

L’îlot Beaufils a une riche histoire puisque qu’il s’agit en partie du site qui accueillait la mythique salle de basket Gouloumès. ​ Les hangars, construits en 1968 pour l’entreprise SOFRAMEL, ont été rachetés par Le Mans Métropole en 2021. ​ Depuis 2024, ils accueillent temporairement trois associations locales. ​ Le projet prévoit de conserver certains éléments emblématiques du site, comme les murs en pierre et les arbres remarquables, pour préserver son identité. ​

Un projet durable et responsable

Le groupement mené par Cogedim, filiale du groupe Altarea, a été désigné lauréat pour sa capacité à proposer un projet respectueux de l’environnement et bien intégré dans son contexte urbain. ​ L’équipe, composée de THE architectes, de l’agence La Boîte à Paysages et de l’association Jardin du Vivant, travaille sur une approche durable. Un jardin partagé, des espaces de biodiversité et des infrastructures pour les mobilités douces (80 places pour vélos) sont prévus. ​

Ce projet, qui allie innovation, concertation et durabilité, promet de donner un nouvel usage à l’îlot Beaufils tout en répondant aux besoins croissants en logements de la métropole. ​ Les habitants sont invités à s’impliquer pour façonner ensemble l’avenir de ce site emblématique dans l’histoire de notre ville.