Un projet de 40 logements présenté aux riverains rue de l’Activité

Le 1er octobre 2026, la municipalité avait organisé une réunion publique pour présenter aux riverains son projet immobilier au 35, rue de l’Activité, au Mans. Au programme : les caractéristiques des futurs logements, leur intégration dans le quartier, les aménagements paysagers et le calendrier prévisionnel des travaux.

C’est dans le cadre d’une réunion publique avec les riverains que le groupe Pierreval a présenté les grandes lignes de son projet immobilier situé au 35, rue de l’Activité, au Mans. Aux côtés de l’agence Koutev Architecture et de Le Mans Métropole Habitat, le promoteur a détaillé une opération qui prévoit la construction de 40 logements sur un terrain de 5 463 m².

L’objectif de cette présentation était d’informer les habitants du secteur sur les caractéristiques du programme, son organisation et les dispositions envisagées pour son intégration dans l’environnement existant.

40 logements entre appartements et maisons

Le projet prévoit 36 appartements répartis dans un bâtiment collectif et quatre maisons groupées. L’ensemble comprendra différentes typologies, du T2 au T6, afin de proposer des logements adaptés à des configurations familiales variées.

Le bâtiment collectif est prévu en R+2 avec un attique, tandis que les maisons s’élèveront sur deux niveaux. Les plans présentés font apparaître des balcons pour certains appartements, ainsi que des jardins privatifs et des garages pour les maisons.

Le Mans Métropole Habitat est associé au programme en tant que bailleur social. Le dossier présente plusieurs exemples de logements locatifs sociaux, notamment des logements financés en PLAI, PLUS et PLS, ainsi qu’un logement labellisé HSS, conçu pour favoriser le maintien à domicile des personnes âgées de plus de 60 ans.

Des espaces verts et une attention portée au voisinage

La réunion a également permis de présenter les aménagements paysagers envisagés. Le plan de masse prévoit des espaces végétalisés autour des constructions, la préservation d’un arbre existant et la création d’espaces refuges pour la biodiversité.

Une noue doit permettre de gérer les eaux pluviales sur la parcelle. Une bande végétalisée est également prévue conformément aux orientations d’aménagement et de programmation. En limite de propriété, les clôtures devraient être constituées d’un grillage doublé d’une haie arbustive variée, d’une hauteur annoncée de 1,50 m.

Les documents présentés illustrent ainsi la volonté d’intégrer les nouvelles constructions dans leur environnement urbain, en associant bâtiments, jardins et espaces de respiration.

Stationnement et déplacements à vélo

Le projet prévoit 36 places de stationnement aériennes, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite, auxquelles s’ajouteront quatre places dans les garages des maisons.

Les vélos disposeront d’un local offrant 72 places, complété par des arceaux pour les visiteurs. Les plans distinguent également les accès piétons et automobiles au sein de la parcelle.

Un chantier envisagé à partir de fin 2027

Le calendrier prévisionnel présenté aux riverains prévoit le dépôt du permis de construire en octobre 2026, puis l’acquisition du terrain en septembre 2027. Le démarrage des travaux est envisagé au quatrième trimestre 2027, pour une livraison au quatrième trimestre 2029.

Cette réunion publique aura ainsi permis de présenter aux riverains les principales caractéristiques du futur ensemble immobilier, ses aménagements et les échéances envisagées. Le calendrier et les modalités de réalisation restent toutefois prévisionnels et pourront évoluer au fil des étapes administratives et opérationnelles.