Le projet Vinci pour l’ancien site des cliniques Victor-Hugo présenté aux habitants

Une quarantaine de personnes ont participé, le 14 septembre, à la réunion publique organisée à la maison de quartier René-Clair autour du projet de transformation de l’ancien site des cliniques Victor-Hugo et Jean-Bernard. Porté par Vinci Immobilier, le programme prévoit 248 logements, mêlant constructions neuves et réhabilitation du bâti existant.

C’est un vaste îlot situé entre les rues Nationale, Victor-Hugo et Beauverger qui doit connaître une importante transformation dans les prochaines années. Après la libération du site occupé par les anciennes cliniques Victor-Hugo et Jean-Bernard, Vinci Immobilier porte désormais un nouveau projet immobilier, présenté aux habitants lors d’une réunion publique le 14 septembre à la maison de quartier René-Clair.

Le projet présenté ne repose pas uniquement sur la construction de bâtiments neufs. Il associe démolition, construction, réhabilitation, extension et surélévation afin de recomposer l’ensemble de l’îlot. Une partie du patrimoine bâti doit ainsi être conservée, notamment rue Beauverger et rue Victor-Hugo. À l’inverse, les bâtiments situés au cœur de l’îlot et l’ancien cinéma doivent être démolis. Rue Nationale, les bâtiments existants doivent également laisser place à de nouvelles constructions.

Le programme immobilier présenté par Vinci prévoit 248 logements. La réalisation doit s’effectuer en deux tranches. La première comprend trois constructions neuves rue Nationale et la réhabilitation de l’ancienne clinique, rue Beauverger, qui doit être réhabilité, agrandi et surélevé pour accueillir 124 logements. La seconde tranche concerne les maisons de la rue Victor-Hugo, dont la réhabilitation doit permettre la création de 37 logements.

La transformation de l’ancien site des cliniques doit également modifier profondément le cœur de l’îlot. Le projet paysager présenté prévoit notamment un cœur d’îlot végétalisé, un jardin destiné au rafraîchissement, des jardins privatifs et une végétalisation de la rue Beauverger.

Les concepteurs annoncent également des toitures-terrasses accessibles ainsi que des espaces communs et privatifs végétalisés. L’objectif affiché dans la présentation est ainsi de créer davantage d’espaces paysagers au sein d’un secteur aujourd’hui largement occupé par les constructions et les surfaces minérales.

La question du stationnement constitue également un élément du programme. 119 places de stationnement automobile sont prévues, ainsi que plus de 250 m² de locaux destinés aux vélos.

L’accès et la sortie du parking sont prévus rue Beauverger, en reprenant l’accès qui était utilisé pour le parking de l’ancienne clinique.

Le calendrier présenté lors de la réunion prévoit un dépôt du permis de construire en juillet 2026, une obtention espérée en janvier 2027 puis une purge du permis en avril. La commercialisation doit débuter au printemps 2027.

Le démarrage des travaux est annoncé pour le premier trimestre 2028, pour une durée estimée à environ 24 mois. La première livraison est prévue au premier trimestre 2030. Il s’agit toutefois du calendrier prévisionnel présenté par le promoteur.

Après la présentation du projet, la réunion s’est poursuivie par un temps de questions-réponses avec les participants.