Le projet Astella se dévoile un peu plus avec les ilots Pâtis et Libération

Le 14 mai dernier, une réunion publique de concertation s’est tenue autour du projet Astella, en présence des riverains et des équipes chargées de l’aménagement. Cette rencontre, centrée principalement sur les îlots Libération et Pâtis, a permis de présenter l’avancement du projet, d’échanger sur les enjeux urbains et d’écouter les attentes exprimées par les habitants du quartier.

L’opération Astella, menée par le groupe Legendre sur l’ancien site ENGIE situé entre le boulevard Anatole France, la rue d’Eichthal et la rue du Colonel Raynal vise à transformer une ancienne friche industrielle en un quartier exemplaire en matière de durabilité urbaine. Ce secteur, bien desservi et situé sur les bords de la Sarthe, bénéficie d’un environnement riche en équipements, commerces et espaces publics.

L’îlot Manufacture (permis signé), qui constituera la première phase opérationnelle, incarne les ambitions du projet : qualité architecturale, diversité des typologies, traitement paysager renforcé, perméabilité des sols et ouverture sur la rivière. L’intégration urbaine a été pensée en lien étroit avec les caractéristiques du bâti existant, notamment les habitations de type mancelle. Une attention particulière est portée à la gradation des hauteurs, à la préservation des vues, et à la présence du végétal en cœur d’îlot.

La réunion a permis de présenter pour la première fois aux riverains les plans et vues des ilots Pâtis et Libération qui sont conçus selon les mêmes principes que l’ilot Manufacture.  Le projet prévoit également un aménagement paysager en lien direct avec le chemin de halage, la création de traversées piétonnes apaisées, ainsi qu’un traitement qualitatif des espaces publics. La renaturation du site, après des décennies d’usage industriel, constitue l’un des marqueurs forts de cette opération.

Alors que les démolitions sont désormais achevées et la dépollution menée à bien, l’opération va entrer dans une nouvelle phase. Les prochaines étapes incluent la viabilisation des premiers îlots, suivie du démarrage des travaux sur les îlots Manufacture et Libération dès la fin de l’année 2025, pour une livraison prévue fin 2027 pour l'îlot Libération et début 2028 pour l'îlot Manufacture. 

La réunion a permis d’aborder plusieurs sujets d’importance pour les riverains : la luminosité dans les jardins des habitations voisines, les conditions de circulation des véhicules de chantier, les nuisances liées au parking silo, ou encore les questions de fondations et de stabilité du bâti ancien à proximité. Ces échanges ont été l’occasion d’apporter des réponses techniques et de préciser les engagements des opérateurs.