Un nouveau projet de la Foncière Lelièvre rue d'Isaac

Depuis plusieurs mois, à la demande de La Foncière Lelièvre, le cabinet d’architectes Pharo Ouest travaille sur un nouveau programme immobilier au 68 rue d’Isaac dans le quartier Maillets – Villaret. Sur une grande parcelle de 1 833 m² actuellement occupée par une seule maison, le projet prévoir la construction d’un immeuble de 2 150 m² de surface habitable répartie en 42 appartements du T1 au T5. Ce programme répond à notre ambition de favoriser la reconstruction de la ville sur elle-même tout en limitant la consommation d’espaces naturels et agricoles.

Ce projet a été accompagné par les équipes de la Direction de l’Urbanisme de Le Mans Métropole avec la volonté de préserver au maximum les arbres remarquables se trouvant sur cette parcelle. Cela a conduit les architectes à faire évoluer fortement leur projet pour répondre à cette exigence de la collectivité. Ainsi, le chêne situé à l’intersection de la rue d’Isaac et de la rue des Edelweiss sera préservé de même que d’autres arbres situés en fond de parcelle dont un if centenaire.

D’une hauteur de 8,4 mètres à l’égout du toit, cet immeuble se déploie en R + 3+ attique et épouse la déclivité naturelle du terrain pour limiter d’éventuelles nuisances sur les propriétés voisines.

Ce projet à l’esthétique de qualité a été présenté aux riverains lors d’une réunion de concertation le 16 septembre dernier. Si personne n’a remis en cause le projet, le débat s’est focalisé sur le manque de places de stationnement (35 places) que les riverains trouvent trop limité malgré le fait que le projet soit conforme aux règles du PLUi. Les échanges ont permis de mettre en évidence la possibilité de gagner des places de stationnement si la copropriété voisine acceptait que l’entrée du parking se fasse à partir de la rue privée des Edelweiss plutôt que par la rue d’Isaac. Le promoteur s’est, par ailleurs, engagé à travailler certains aspects du projet avec les riverains les plus concernés.

Pour en savoir plus, je vous invite à consulter le diaporama de présentation du projet aux riverains.